LocaRank analyse et score chaque candidat locataire en quelques minutes : fiches de paie, pièce d'identité, distance domicile-travail et authenticité des documents — pour particuliers comme pour grandes agences immobilières.
Un processus entièrement automatisé, de la réception des dossiers à la comparaison et à la décision.
Renseignez l'adresse et le loyer du logement. LocaRank calcule automatiquement le ratio loyer/revenus pour chaque candidat reçu.
Déposez les documents de chaque candidat : pièce d'identité, justificatifs de revenus (salariés et indépendants/TNS), justificatif de domicile. Ajoutez autant de dossiers que de candidatures reçues pour pouvoir les comparer.
En quelques minutes, LocaRank extrait et vérifie chaque document : OCR avancé, validation MRZ cryptographique (ICAO 9303), détection de retouches pixel par pixel (ELA), cohérence brut/net et recalcul indépendant de l'impôt sur le revenu. Sans aucune intervention de votre part.
Chaque candidat reçoit un score 0–100 sur 5 critères. Sélectionnez 2 ou 3 dossiers analysés, comparez-les côte à côte, puis demandez une recommandation IA : Mistral lit les rapports complets et désigne le profil présentant le risque d'impayé le plus faible, avec classement et justification.
Des contrôles concrets, automatisés et transparents — pas de boîte noire.
Les passeports et CNI contiennent une zone machine lisible avec des check-digits cryptographiques. LocaRank les vérifie automatiquement — un seul chiffre erroné signale une falsification qu'aucun œil humain ne détecterait.
Fiches de paie (ancienneté, brut/net, employeur) et revenus TNS (BNC, BIC, revenu fiscal de référence) analysés sans discrimination de statut. Un indépendant avec un bon avis d'imposition est traité à égalité.
Quatre couches indépendantes pour détecter les documents retouchés :
SIRET extrait automatiquement des fiches de paie, puis consulté sur SIRENE (statut actif/radié, ancienneté, effectif) et BODACC (procédures collectives en cours). Aucune action requise de votre part.
Croisement des noms, adresses et montants entre tous les documents. Si l'adresse du passeport diffère de l'adresse déclarée, la pénalité est pondérée par l'âge du passeport et vérifiée dans la base nationale des adresses (BAN).
Chaque document téléchargé depuis LocaRank est automatiquement marqué d'un filigrane diagonal « CONFIDENTIEL / LocaRank ». Même si un fichier circule hors de votre espace, son origine reste traçable — il ne peut pas être réutilisé ou transmis frauduleusement.
LocaRank maintient une base de modèles visuels pour les principaux émetteurs de justificatifs (EDF, Engie, Orange, CPAM, CAF…). Chaque document déposé est comparé à la référence — une mise en page ou une mise en forme inhabituelle déclenche une vérification approfondie.
Un justificatif de domicile au nom du couple est fréquent. LocaRank le détecte, vérifie que le nom du candidat est bien présent et valide le document — sans faux positif et sans pénalité de score. Le bailleur est simplement informé de la situation.
Après avoir analysé plusieurs candidats pour le même logement, sélectionnez 2 ou 3 dossiers et demandez une recommandation à l'IA. Mistral lit les rapports complets (revenus, stabilité professionnelle, documents) et vous retourne un classement motivé, avec points forts et points de vigilance pour chaque profil.
Intégrez LocaRank directement dans vos outils de gestion locative via notre API REST. Compatible avec les principaux logiciels du marché.
DossierFacile est le service officiel de l'État pour la constitution de dossiers locatifs. Vos candidats qui ont déjà un compte peuvent vous partager un lien — LocaRank télécharge et analyse les documents en quelques secondes, sans aucune configuration.
Le candidat partage son lien, LocaRank importe automatiquement tous ses justificatifs. Fini les pièces jointes par e-mail.
Les documents hébergés sur DossierFacile ont été soumis aux contrôles gouvernementaux. LocaRank leur accorde un bonus de confiance — les alertes de falsification sont pondérées à la baisse.
Collez l'URL de partage dans LocaRank. Aucune accréditation, aucun partenariat requis — disponible sur tous les plans.
LocaRank est entièrement conforme au RGPD. Les données de vos candidats sont chiffrées, stockées en France et supprimées automatiquement 30 jours après l'analyse.
L'analyse respecte scrupuleusement la loi ALUR (n°2014-366) et la réglementation sur la sélection des locataires : seuls les critères autorisés par le décret du 5 novembre 2015 sont pris en compte. Les critères discriminatoires (origine, religion, situation familiale…) sont explicitement exclus du scoring et des rapports.
Pas de frais cachés. Payez uniquement ce que vous utilisez.
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Idéal pour les particuliers après les 2 analyses gratuites. Crédits sans date d'expiration.
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"Simple, rapide et fiable. En tant que propriétaire d'un seul appartement, je me sens enfin protégé contre les mauvaises surprises."
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